首先相关验收资料应合格，房屋各个检测项目都符合标准。 其次消防水泵可以正常使用，且消防联动可开启消防水泵。 同时消防测试信号准确，主机正常工作，另外感应探头严格按照图纸安装，可正常使用。
消火栓系统是否按相关标准执行安装，喷淋系统是否规范，另外消火栓有无安装灭火器。 楼道是否有设置安全通道，楼层有没有安装防火门，有无专门的防火水池。 并且还需对消防用途的灯具以及设备进行逐一检查，看看是否存在质量问题，也包含对消防工程材料的检验。
同时消防验收还需对一系列的图纸进行审查，例如施工图、竣工图等，看看和实际是否相符。 并且对于设备和线路的资料也需清楚看过，例如产品性能指标，看看是否齐全，有无遗漏。
还需对消防所使用的设备进行检查，包括产品的性能说明，是否具有合格证。 并对现场的检测项目进行记录，例如管道试压试、工程质量等，都需详细的记下。 另外还需认真检查设备是否安装合理，和设计图纸否无出入，操作起来是否简便。 并且外观是否完好，有无破损的地方。
根据我国相关法律法规规定，市政工程验收流程如下：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收。
1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3、实地查验工程质量；
4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
工程竣工时有什么验收标准？
1、土建工程验收标准
凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕；建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。
2、安装工程验收标准
按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。
3、人防工程验收标准
凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定，并要求：按工程等级安装好防护密闭门；室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件；应做到内部粉饰完工；内部照明设备安装完毕，并可通电；工程无漏水，回填土结束；通道畅通等。
4、大型管道工程验收标准
大型管道工程（包括铸铁管和钢管）按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部（或分段）按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。
在施工前，对管道材质用防腐层（内壁及外壁）要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。
工程竣工验收的条件是什么?
设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：
1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
知识拓展
工程竣工验收的内容有那些？
1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;
2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;
3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况;
4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;
5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况;
6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定;
7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确;
8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。
轨道交通工程竣工交验管理制度 1.工程项目竣工验收包括交工验收、专项验收、竣工结算与项目审计 、档案验收。颁发“竣工验收证书”是建设工程项目通过竣工验收的标志。 2.工程部负责编写工程验收计划；计划、组织、协调、监督验收过程，负责专项及竣工备案证明书办理工作。 3.所有竣工验收的项目在办理验收手续之前，必须对所有财产和物资进行清理，编制竣工决算，分析概预算执行情况，考核投资效果，报上级审查。 4.竣工项目经验收交接后，应及时办理固定资产移交手续，加强固定资产的管理。 5.在竣工验收时提供以下文件： (1)设计文件或设计变更证明文件和竣工图。 (2)主要材料、设备的出厂合格证书和检验报告。 (3)单位工程、分次分部工程质量检验评定表。 (4)开工、竣工报告，各类隐蔽工程系统封闭计录，中间验收单位和竣工验收单。
(5)经过各单项工程的验收，确认工程项目全部完成，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料。 6.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。对于实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监工程师签署意见。 7.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，并制定验收方案，组织验收。
完成了设计和合同约定的各项内容，设计到功能安全部位的试件试块均有见证取样抽检后的复检报告，达到验收标准。
这个建筑面积的误差是多少我没有仔细研究过，但是实在要找什么依据，也可以找出一些规范之类的。工程验收都有一个允许偏差的范围，建筑物的长、宽、高都是有标准的，这样换算过来不知道算不算为依据的一种呢？
分别从安防管理，小区服务，大数据分析，信息安全四大类明确31条评价内容
第四章 竣工验收
第十九条 竣工验收应具备以下条件：
（一）项目工程验收的遗留问题全部整改完毕；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）试运行过程中发现的问题已整改完毕，有试运行总结报告；
（四）已通过规划部门对建设工程是否符合规划条件的核实和全部专项验收，并取得相关验收或认可文件；暂时甩项的，应经相关部门同意。
第二十条 城市轨道交通建设工程竣工验收由建设单位组织，各参建单位项目负责人以及运营单位、负责规划条件核实和专项验收的城市政府有关部门代表参加，组成验收委员会。省、自治区住房城乡建设主管部门应当加强对本行政区域内城市轨道交通建设工程竣工验收的监督。
（一）建设单位应对验收组主要成员资格进行核查；
（二）建设单位应制定验收方案，验收方案的内容应包括验收委员会人员组成、验收内容及方法等；
（三）验收委员会可按专业分为若干专业验收组；
（四）建设单位应当在竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收方案书面报送工程质量监督机构。
第二十一条 竣工验收的内容和程序：
（一）建设、勘察、设计、监理、施工等单位代表简要汇报工程概况、合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
（二）建设单位汇报试运行情况；
（三）相关部门代表进行专项验收工作总结；
（四）验收委员会审阅工程档案资料、运行总结报告及检查项目工程验收遗留问题和试运行中发现问题的整改情况；
（五）验收委员会质询相关单位，讨论并形成验收意见；
（六）验收委员会签署工程竣工验收报告，并对遗留问题做出处理决定；
（七）工程质量监督机构出具验收监督意见。
第五章 附 则
第二十二条 施工单位应在竣工验收合格后，签订工程质量保修书，自竣工验收合格之日开始履行质保义务。
第二十三条 建设单位应在竣工验收合格之日起15个工作日内，将竣工验收报告和相关文件，报城市建设主管部门备案。
第二十四条 各地住房城乡建设主管部门可依据本办法，制定本地实施细则。
第二十五条 本办法由住房城乡建设部负责解释。
第二十六条 本办法自颁布之日起施行。
地下工程质量验收规范内容：
1、地下工程防水等级分1、2、3、4级。
2、地下工程所使用防水材料的品种、规格、性能等必须符合现行国家或行业产品标准和设计要求。
3、地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程500mm以下。
4、各检验批的抽样检验数量：细部构造应为全数检查。
5、防水混凝土适用于抗渗等级不小于P6的地下混凝土结构。不适用于环境温度高于80℃的地下工程
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013中规定。
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